Konut fiyatları 22 ay sonra reel yükselişe geçti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen endeks, kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 oranında yükselerek 204,2 seviyesine çıktı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 31,4 olurken, enflasyondan arındırılmış reel artış ise yüzde 0,3 olarak gerçekleşti.

Türkiye geneli veriler

KFE, Türkiye genelinde konut piyasasının seyrini yakından izleyen önemli bir gösterge niteliğinde. Kasım ayında kaydedilen yüzde 2,7'lik aylık artış, piyasadaki hareketliliğin devam ettiğini ortaya koyuyor. Yıllık nominal artış yüzde 31,4 seviyesinde seyretse de, TÜİK verilerine göre Kasım ayı TÜFE'sinin aylık yüzde 0,87 olması, reel bazda sınırlı bir toparlanmaya işaret ediyor. Uzmanlar, bu verilerin konut sektöründe uzun süredir gözlenen reel düşüş trendinin yavaş yavaş tersine dönebileceğine dair sinyaller verdiğini belirtiyor.

TCMB verileri, konut piyasasının 2025 yılının son aylarında ivme kazandığını ortaya koyarken, önümüzdeki dönemde faiz oranları ve ekonomik göstergelerin fiyatlar üzerindeki etkisi yakından izlenecek.