İmar Planlarında Köklü Değişiklik / Köy Evleri de İzne Tabii Olacak

İktidar Partisi tarafından TBMM'ye sunulması için hazırlanan yasa teklifi ile İmar ve Şehircilik ile ilgili köklü değişiklikler öngörülüyor. Buna göre artık belediyeler Parsel bazlı plan imar değişiklikleri yapamayacak Köylerde bile yapılaşma valilik iznine tabi olacak. Kaçak yapılaşmanın cezası artacak.

İmar Planlarında Köklü Değişiklik / Köy Evleri de İzne Tabii Olacak
İmar Planlarında Köklü Değişiklik / Köy Evleri de İzne Tabii Olacak

İktidar Partisi tarafından TBMM'ye sunulması için hazırlanan yasa teklifi ile İmar ve Şehircilik ile ilgili köklü değişiklikler öngörülüyor. Buna göre artık belediyeler Parsel bazlı plan imar değişiklikleri yapamayacak Köylerde bile yapılaşma valilik iznine tabi olacak. Kaçak yapılaşmanın cezası artacak.

AK Parti Grup Başkanvekili Mehmet Muş, inşaatlar için verilecek kanun teklifine ilişkin, "Kaçak yapılarla ilgili cezai müeyyideler artacak" dedi. Muş, kat serbestliğinin de kaldırılacağını belirtti.

Mehmet Muş'un açıklamalarından satır başları:

"İmar planlarında yükseklikte herhangi bir sıkıntı bulunmayan bir uygulama söz konusu artık binalar istediği kadar yukarı gidemeyecek. Bundan sonra yükseklik kısıtlanacaktır. Mevcut olan yapılarla ilgili de 1 Temmuz 2020 tarihine kadar belediyelerin bunları düzeltmesini talep ediyoruz. Belediyeler bunu yapmazsa Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bunu resen yapacak.

 

Belediyelerin İmar Planına Kısıtlama

Parsel bazlı plan imar değişiklikleri konusunda ise; bunlara son veriyoruz. Bundan sonra hiçbir belediye parsel bazlı imar değişikliği yapamayacak. Ancak talep olursa adadakilerin hepsinin rıza göstermesi suretiyle ada bazlı değişiklikler olabilir. Buradaki ortaya çıkacak değer artışıkamuya gidecek. Bu değer artışının yüzde 25'ini ilçe, yüzde 25'ini büyükşehir belediyesi, yüzde 25'i bakanlığın, yüzde 25'i de maliyenin hesabına yatırılacaktır. Fonksiyon değişikliğiyle ilgili bir kısıtlama getirmiyoruz. Sizin bir binanız var, okul olarak kullanıyorsunuz, hastaneye dönüştürmek istiyorsunuz. Bunun başvurusunda bulunabilirsiniz. Burada da değer artışının tamamı kamuya gelecektir.

 

Kamu Mülkiyetleri İstisna

Afet riski altında dönüşüme tabii olan alanlar, kamu mülkiyetindeki ve belediye mülkiyetindeki alanlar ile vakıflar genel müdürlüğü mülkiyetindeki alanlar az önce bahsettiğim hükümlerden istisna olacaktır. Kamu oldukları için tekrar bir vergilendirme olmayacaktır.

 

Köylerdeki Yapılaşmaya Valilik İzni

Köylerde yapılacak yapılarla alakalı vatandaşların valilikten onay getirmesi gerekliliğini getiriyoruz. Ruhsata tabii olmayan yapılar vatandaşlarımız yapabilirler. Tek şartımız valilikten onay almaları. Bu süreç içinde şehirlerdeki gibi bir harç onlardan alınmayacaktır.

 

Kaçak Yapılaşmaya Gidenler Yandı

Kaçak yapılarla ilgili para cezalarında artışa gidiyoruz, yaptırımlar çok daha ağır olacak. Kaçak yapı hem yıkılacak hem de para cezası artırılacak